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熱點新知搶先報
內容簡介
你不理財，財又怎麼會理你？
會賺錢又會享受，才是愛自己的王道！
台灣好媳婦佩甄，不管是單身時期或是有兩個寶貝，都堅守「你不理財，財不理你；努力賺錢，自在花錢」的態度跟「金錢」相處。
並非一線藝人的她，靠著自己的理財觀和方法，小錢變大錢，小房換大屋，而且不時全家出國度假，有存錢又能享受！
佩甄將在書中跟你分享：
消費的基本態度？
最合算的投資是什麼？
她讓收入倍數增加的領悟為何？
保險在財務規畫中的重要環節是什麼？
買房如何找房貸？
如何二手網拍換現金？
讓你也能跟她一樣錢包「麥克麥克」，又能開心快意過好日！
本書特色
李佩甄有「台灣好媳婦」之稱。不管是單身時期的她，或是有兩個寶貝的她，都堅守「你不理財，財不理你；努力賺錢，自在花錢」的態度跟「金錢」相處。並非一線藝人的她，卻能靠著自己的理財觀和方法，小錢變大錢，小房換大屋，而且還能不時全家出國度假，有存錢又能享受！
作者簡介
李佩甄
為台灣主持人、演員，有「台灣ㄟ好媳婦」之稱。自美國中央華盛頓州立大學畢業歸國後在三立電視台擔任幕後工作人員。之後因為喜歡旅遊，接任旅遊節目外景主持人，而逐步走向幕前。
多年來，憑著努力耕耘，不但成功打造良好的正面形象，成為橫跨演戲、主持、廣告等多領域的全方位藝人，使收入成倍數成長，更憑著自己的理財方式，快速累積財富。
此外，部落格點閱人次直逼4500萬大關，更是雅虎奇摩部落格人氣排行第一名。
現職
台灣ㄟ好媳婦－－人妻。
B寶妹和小西打的好媽媽－－人母。
好逗陣的藝人和活動天后－－藝人。
雅虎奇摩部落格：我是台灣ㄟ好媳婦。tw.myblog.yahoo.com/ilovesleepyjane-ilovesleepyjane/
目錄
Part1好觀念，才能有好日子過
? 有錢真好，有自己的錢更好
? 要省不要摳的門道
? 三明治世代的財務壓力
? 夫妻之間怎麼談錢？
? 最划算的穿搭讓自己更漂亮
? 保險也是財務規畫的重要環節
? 理財教育從小紮根
Part2好習慣，才能留住錢
? 三種基本的消費態度
? 從存摺與發票看現金流向
? 聰明使用信用卡
? 理財必須交的好朋友
? A信用卡換機票【旅遊】
? 存錢要衝，買房要能熬
? 教育費從「現實面」考量
Part3努力賺，迅速賺到一桶金
? 投資投機差很大
? 三個領悟讓收入增加
? 體驗賺錢的實戰經驗
? 老公會賺錢，我還要上班嗎？
? 培養賺錢的企圖心
? 杜絕浪費就是賺
? 灌溉你的金錢樹
Par4 好方法，才能錢滾錢
? 買了好房也要多省房貸
? 最合算的投資
? 姐妹間的投資術
? 二手網拍換現金
? 創業的心得
? 終結你的拿鐵因子
? 新手媽咪的省錢術
詳細資料
- ISBN：9789862721537
- 叢書系列：
- 規格：平裝 / 192頁 / 16k菊 / 14.8 x 21 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> > >
內容連載
買房子除了要勤做功課、多收集一些資訊外，當你跟銀行申請貸款時，更要不怕麻煩的跟銀行面對面協商，才能為自己的房貸爭取到最優條件。畢竟，銀行只怕呆帳上門，不怕龜毛客人，所以我都會奉勸大家要親自跑多幾家銀行，盡所有的努力去談判，只要能夠爭取到最划算的利率，少零點幾趴都可以，別怕不好意思跟銀行打交道，要到就是你的了。
其實貸款協商有些方法可循，第一，如果你的職業是軍公教人員或傳統三師階級（如律師、醫師、會計師）是穩定收入或高收入者，應該要很直接去跟銀行要更低的利率。有些新興領域的專業「師」字輩，或是在某些大企業服務的員工，千萬別受限於銀行給的利率，要大膽說出自己的還款能力與經濟穩定度，要求銀行給你更多好康。
第二，薪資撥入帳戶的往來銀行也可跟它談更低的利率和條件。假設你的薪資是由公司撥款到國泰世華銀行的帳戶，由於國泰擁有你每個月定期入帳的資料，可以掌握你至少有哪些現金流入，所以對你的還款能力信心比較高，當然也有空間給你更低的利率。
第三，請銀行界的親友幫你談條件。一般人的親戚朋友中，多多少少有從事金融業、甚至就在銀行服務的人，如果有房貸需求，不妨告訴對方自己目前問到幾家的房貸利率為何，看可否情商以他的權限或能力幫你爭取到更低的利率。畢竟親友就是互相幫忙的，能夠幫忙探詢一下，搞不好就能得到你要的利率。像我生了老二之後，因為居住空間不夠，咬牙買下第三間房子時（第二間是給長輩住），就是透過公公的關係跟銀行貸款到不錯的條件，所以只要願意開口，就會有省錢的機會！
此外，千萬別以為每個月乖乖繳房貸就沒事，別忘了還清前，不要放棄任何更有利的選擇。我們新婚時所買的兩間房子，是跟建商配合的銀行貸款，由於我們買屋的時機，房地產市場十分熱絡，房貸利率趨勢走低，銀行提供給我們浮動利率的條件，對我們比較有利。
然而，隨著房市開始出現變化，利率開始往上走，這時剛好另一家銀行提供固定利率的活動，詢問我們是否願意轉貸，經過一番計算之後，我們認為平均每月省下五百多元，就轉貸到花旗了。雖然第一間銀行當初給我們的條件很不錯，但是如果我們一直和那間銀行「生死相許」，以現在的利率來看，可是會吃虧的！
不過，申請轉貸的時候，有些看似優惠的方案卻藏著計算上的死角，例如轉換的過程中有些手續費、鑑價費、代書費等，加起來恐怕還要四、五萬元，整個攤提下來，其實每個月要繳的房貸並沒有比較少，甚至不小心就可能被騙，多繳了一些錢，所以要把這些細節都問清楚再轉貸。
還有，不論申貸或轉貸都要注意各類型房貸的型態，有的是一價到底、利率遞減、階段式房貸等，條件都不同，雖然看起來有點複雜，但也別被嚇到，可以請銀行幫你算哪種方案最適合自己的情況。
有些房貸的條件是要求你至少貸三年，因為銀行給你第一年的低利率，可能是賠錢做你的業務，所以要求你要繼續綁幾年，才能達到互惠的基本條件。所以貸款前要想清楚，若是這三年都不能轉換貸款銀行，是否對自己有利？
現在很多的玩家已經習慣從網上選購硬體進行裝機了，但是網上商鋪眾多，價格也相差較大，京東的服務和物流在電商平臺中非常的出色，我個人是非常喜歡在京東買電子產品的，今天我們就來看看京東銷量前5的CPU，給大家一個不錯的選購意見。 ... TOP5：AMD 銳龍5 3600X處理器 AMD 銳龍5 3600X處理器是AMD三代銳龍，採用了的Zen2架構核心，IPC相對上代提升15%，並且使用了更加先進的7nm製程，支持PCIE4.0接口，同時六核心十二線程的設計，讓這款處理器性能非常出色。 ... 現在這款處理器在京東售價1449元，性價比非常出眾，對於主流的遊戲玩家來講非常的不錯的，喜歡的玩家可以入手。 TOP4：AMD 銳龍7 3700X八核心十六線程處理器 這款處理器是AMD銳龍的旗艦型號的處理器，處理器擁有八核心十六線程規格，默認頻率為3.6GHz，並且不鎖倍頻，在Max頻率為4.4GHz，TDP為65W，綜合性能遠超9700K這類處理器。 ... 這款處理器不光是遊戲處理器，同樣在工作站方面，也能出色的勝任各種視頻剪輯的任務，綜合來看是一款非常不錯的旗艦級處理器。 TOP3：AMD 銳龍5 3600六核心十二線程處理器 現在這款處理器在京東特價僅需1319元，在這款處理器在價位上和Intel的9400比較接近，但是規格參數上要遠遠超過9500處理器，同時7nm的製程和Zen2架構，這款處理器性價比非常突出。 ... 對於主流級最受歡迎的一款處理器，AMD 銳龍5 3600處理器既能滿足日常的遊戲需求，對於很多的剪輯任務也毫無壓力，是一款辦公、遊戲、娛樂較為均衡的處理器，如果你是個追求性價比的用戶，這款處理器是個非常不錯的選擇。 TOP2：Intel 酷睿i5-9600KF處理器 這款處理器採用LGA1151針腳，但是針腳定義變化，需要使用最新的300系列主板，這款處理器睿頻可以達到4.6GHz，六核心六線程的規格在遊戲方面表現更加出色。 ... 這款處理器目前特價1349元，非常的劃算，就是想要超頻的話，需要搭載Z系列的主板，需要多花費一些銀子，不過對於遊戲玩家來講還是非常不錯的。 TOP1：Intel 酷睿i5-9400F處理器 作為一代神U，9400F這款處理器出現在無數的裝機配置單當中，這款處理器採用六核心六線程設計，睿頻可以達到4.1GHz，能夠滿足日常絕大部分的遊戲和工作需要，綜合表現非常突出。 ... 現在這款處理器京東售價1149元，非常的出色，性價比突出，喜歡的用戶可以選擇。
文章來源取自於：
每日頭條 https://kknews.cc/digital/3y2ml63.html
博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010541263
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