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除了結婚，其實你有更好的選擇。
20幾歲就該懂的「結婚」這件事！

　　我適合婚姻生活嗎？他是一輩子的伴侶嗎？
　　有這些疑問的你，就是本書的適用對象：
　　★目前單身，對結婚充滿憧憬的女人。
　　★穩定交往中，但是男方沒有結婚的打算。
　　★兩人已是論及婚嫁的關係，但最近開始懷疑「他真的是理想對象嗎」？

　　女人過了25歲，身邊的親友就會開始問「有男朋友嗎？」
　　有男朋友的。會再接著問「什麼時候要結婚啊？」
　　沒有男朋友的。就會說「怎麼不快找一個呢？」

　　像讀完高中考大學，大學畢業找工作一樣，「結婚」被視為人生一個必然的過程。雖說晚婚越來越普遍，女性卻比男性面臨更嚴苛的考驗，因為女人的「年齡」代表生育力下降、美貌流失。最近好多人愛拿「剩女」、「敗犬」大作文章，身邊朋友又一個接一個結婚生子。

　　「唉，真的該早點把自己嫁出去嗎？」

　　可是結婚好比在現有的生活中投下一顆原子彈。搬家的話工作要不要換？生小孩誰能幫忙帶？逢年過節要應付夫家一堆不熟的親戚、討公婆歡心，從此不能偷懶、耍任性。結婚對女人的影響那麼大，當然要慎重考慮！

　　有對象的人千萬別天真以為愛情可以克服一切困難。沒對象的人，也不能只是乾著急卻什麼都不做。親友壓力絕對一年大過一年，職場同事也會開始用異樣的眼光看妳，把妳所有負面情緒都歸咎於「因為她沒結婚」。

　　結婚和某人攜手一生，看起來是件幸福的事。
　　但對所有未婚女性來說，結婚反而比較像是「恐慌症」。

　　兩性專家兼暢銷作家──親善博士Dr. goodwill，特別針對這些女性煩惱提出解決之道。親善博士是日本知名的「戀愛諮商師」。他是男人，所以懂男人在想什麼；曾與超過一萬名女性商談戀愛煩惱，所以比女人更了解女人。

　　★為什麼妳總是與結婚契機「擦肩而過」？
　　「為什麼她長得這麼普通，卻這麼受歡迎？」
　　「男人追我都只是想和我發生關係，這世上沒有專情又誠實的男人嗎？」

　　親善博士從諮商案例和他自身經驗得到啟發，歸納出所有女性的戀愛問題其實都在於──「沒有用對方法」。他在國中二年級前一點都不用功。如果全年級有三百人，他的成績大概只排在兩百五十名。直到在當教師的表姊告訴他唸書的方法後，不到一年半的時間，作者的排名從兩百五十名躍升到三十名。這讓他學會兩個受用無窮的道理：

　　1、「幹勁」非常重要！如果沒有幹勁，絕對不會進步。
　　2、任何事情都有「適合的方法」。

　　戀愛、結婚也是一樣的，它們不像一般人想的浪漫、隨機，從男人、女人的普遍心理和戀愛經驗判斷，感情看似非理性，很多時候卻有邏輯可循。像是正式交往前就能分辨什麼樣的男人，會對妳說「我們結婚吧」；什麼樣的男人只想玩玩、和妳短暫交往。學會正確的「方法」，便能省去許多戀愛的煩惱。他認為白馬王子不一定長得很帥、年薪很高，但他絕對是最適合妳的人。

　　因此妳不需要變成「最好」的女人，而是要成為「最了解自己」的人。

　　親善博士舉自己為例，他自認外表無法受女性歡迎，但會得到「不在乎外表」、「偏好智慧型男性」的女性青睞。了解這一點後，他專攻喜歡知性且正在尋找這類對象的女性，談起戀愛自然能無往不利。

　　世界上有絕對不會喜歡妳的人，但也一定有會喜歡妳的人，如果硬是鑽牛角尖去強求不合適的對象，最後也只是讓自己受傷而已。唯有「了解自己」才能選出合得來的對象。如果再學會用「正確的方法」和男性相處，絕對能談一場精采的戀愛、成功步入禮堂。

　　如果參考了多本市面上的戀愛書籍依然對戀愛沒有幫助，是因為它們都只教女性「如何面對喜歡的對象」。但這本書想告訴妳的是：

　　如果妳想跟能「修成正果」的對象交往、順利結婚、不為結婚而結婚，那麼「選擇」喜歡的對象，遠比「如何面對」喜歡的對象來得重要。

　　★男人想什麼不會說出口，妳得自己去觀察
　　親善博士理性剖析男女戀愛或結婚，其實類似市場的供需關係，男性符合妳心中理想對象的條件，妳才會為他心動。同樣的，只要提供滿足男性需求的條件，妳就很容易達成「結婚」的目標。

　　給單身的你，讓「偶然愛情自然發生」的愛情策略：
　　★想邂逅理想的他，你需要「隨機漫步策略」。
　　★持續在能展現「短期魅力」的場合曝光。
　　★千萬別不小心成為「眼光很高」的女人。

　　給想結婚的你，「幸福一輩子」的戀愛小提醒：
　　★「喜歡的對象」遠比「如何面對喜歡的對象」更重要。
　　★交往男人的「類型」，會決定你的「婚期」。
　　★面對不說真心話的男人，有時候得把「小手段」藏起來。
　　★打開男人的「7個開關」，他就會想要結婚
　　★別「反諷」男人，別說他「無能」

　　為何我總是遇不到「好男人」？為什麼我的戀情總是不超過「3個月」？不想為了「結婚」而「結婚」，怎麼辦？了解戀愛、結婚的「理想」與「現實」，你就能做出最好的選擇。

名人推薦
★老僑  《愛情市場學》作者
★H  知名兩性作家

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  作者： Dr.goodwill    新功能介紹
• 譯者：賴庭筠
• 出版社：采實文化    新功能介紹
• 出版日期：2014/03/14
• 語言：繁體中文

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 法拍屋實戰寶典：法拍教父黃正雄教你投資法拍賺千萬

　　※隨書收錄完整法拍屋相關法律條文，一本抵三本！

　　臺灣的不動產景氣從SARS以來，歷經約11年的多頭榮景，但經2年奢侈稅的閉鎖期及2016年開始施行「房地合一稅」後，空頭終於翻轉不動產市場，投資客幾乎陣亡或退場，或是移師投資海外不動產，例如日本、美國、英國及東南亞地區，造成嚴重資金外流。

　　到了2022年左右，臺灣人口結構將面臨老人化及少子化死亡交叉，人口紅利慢慢消失。尤其最近內政部營建署公佈，臺灣地區已庫存大量餘屋尚未消化，但每年建商仍大蓋預售屋，不動產市場明顯產生供需嚴重失調，市場上瀰漫著低靡的觀望景氣，每個人都認為「房市快要崩盤了」。

　　不動產可分為四大區塊：預售屋、新成屋、中古屋、法拍屋，筆者從事不動產教學及投資逾20年，建議大家現今要降低投資預售屋或新成屋，因為許多不動產專家共同的看法，未來國內不動產趨勢將緩跌四年、盤整四年，換言之，未來八年的房地產是看跌。

　　綜觀市面上各種投資理財工具中，能獲取高利潤的理財，不外乎法拍屋、期貨、股票、外匯、黃金或共同基金等，但根據科學統計結果指出，投資上述商品真正賺錢的投資客約只有8%左右。所謂高利潤高風險，有人說：「不動產愈不景氣，法拍物件愈多，相對利潤也愈高。」法院不動產拍賣市場是一座永遠挖不完的寶山，是一條快速致富的捷徑。依據統計，長期涉足此行業，不是大富，也有小康，沒有大賺也小賺。比起其它行業的投資報酬，的確有過之而無不及，尤其此行業可當主業，又可作兼職。

　　目前市面上的法拍屋相關書籍，大多數是律師或法官利用法條來解析，全書過於深澀難以了解，而本書以說故事圖像化方式，針對不同法拍的筆錄內容來解析，以及所要採取的因應措施，讓讀者看完法院公告時，心中自然有一把衡量的尺。

　　法拍屋一般可分為四類，愈複雜利潤愈高：Ａ、點交利潤5%；Ｂ、不點交利潤10%；Ｃ、共有物變賣20%；Ｄ、地上權、典權、承租基地建屋、土地分割等利潤25%以上。法院拍賣市場，如果能事先詳細研究案情，徹底瞭解相關法律規章，此條路可說相當平坦，「不大賺，也不會虧」；相反地，如一知半解，橫衝直撞，也難保不會失敗。

　　本書將多年實務及教學精華，以口語化、圖像化及故事方式，和讀者分享法拍屋的賺錢方程式。

　　房產景氣愈不明朗，法拍屋的案量愈是急速增加。機會是留給準備好的人，事前多做功課，絕對是殺敵致勝的關鍵，最好的商業模式就是「逢低買進，逢高賣出」，投資法拍屋能使「窮人翻身，富者愈富」，黃土變黃金，礦石變鑽石。

重量級推薦

　　「富豪居」創辦人／月風
　　「王派宏財商教育」聯合創始人及首席培訓講師／王派宏
　　「輕易豐盛學苑」創辦人／JAMIE
　　「創世紀不動產教育訓練中心」總經理／林宏澔
　　「高仕不動產科技（股）公司」總經理／陳桂銘
　　「大日不動產研究中心」主任／曾文龍
　　「宸熙學習網」總監／黃蜻蜓
　　「新新探索企業」、「互助法拍」總監／蕭繼光
　　《透明房訊》雜誌社、「104法拍網」總經理／籃茂山

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